La catégorie principale est l’un des premiers éléments que Google analyse pour comprendre votre activité. Elle doit donc être choisie avec soin, car elle influence directement votre visibilité dans les recherches locales.

Vous devez sélectionner la catégorie la plus proche de votre métier réel, mais aussi de la manière dont vos clients vous cherchent sur Google. Une catégorie trop vague ou trop éloignée de votre activité peut réduire vos chances d’apparaître sur les bonnes requêtes.

Par exemple, un diagnostiqueur immobilier n’a aucun intérêt à se présenter comme « expert immobilier » si ce n’est pas l’intitulé le plus pertinent pour son activité.

Toutefois, il arrive que Google ne connaisse pas votre métier et ne vous le propose donc pas. Dans ce cas, il faut choisir l’option la plus proche disponible et compléter le reste avec les bons mots-clés dans les autres rubriques de la fiche.

Cas concret : L’un de mes clients est spécialisé en covering de meubles, une activité non recensée par Google. Nous avons dû choisir l’activité la plus proche disponible dans la liste : entrepreneur spécialisé dans la décoration d’intérieur. Et nous avons complété les autres rubriques avec ses mots-clés pour rectifier le tir.

Avant de comprendre pourquoi cette pratique peine encore à se généraliser, commençons par voir ce qu’elle recouvre concrètement et pourquoi elle séduit de plus en plus d’acteurs du bâtiment.

Un senior (souvent 60/65 ans et plus) vend son bien immobilier contre :

• Un bouquet : somme initiale versée à la signature.
• Une rente viagère : paiement mensuel jusqu’à son décès.

Dans la plupart des cas, il s’agit de viager occupé : le vendeur (le crédirentier) reste chez lui à vie, l’acheteur (le débirentier) devient propriétaire du bien mais n’en jouit qu’au décès du vendeur. Plus rare, le viager libre donne immédiatement la pleine propriété du bien à l’acquéreur.

Avantages clés : le vendeur obtient des revenus complémentaires sans déménager. L’acheteur achète un bien avec un prix global fortement réduit.

On vous répète souvent que Google valorise les sites mis à jour régulièrement. Et c’est vrai ! Quand ses robots repèrent des modifications sur vos pages web (chiffres actualisés, nouveaux paragraphes, FAQ, liens récents, nouvel article de blog…), ils comprennent que votre contenu reste pertinent. Et cela entretient votre référencement.

Pour ce qui concerne votre blog, ça signifie l’ajout régulier de nouveaux articles. Mais ce qu’on vous dit moins, voire jamais, c’est que vous pouvez (vous devez) aussi booster votre SEO en actualisant et en retravaillant vos anciens articles.

Publier du neuf et remettre à jour l’existant : voilà le duo gagnant d’une stratégie de référencement efficace, avec des contenus qui répondent aux intentions de recherche des internautes.

Lors d’une transaction, le professionnel de l’immobilier (agent, mandataire, conseiller, gestionnaire) a un véritable devoir d’information, de conseil et de vigilance. Il ne peut pas se contenter de transmettre ce que lui dit le vendeur sans la moindre vérification, surtout lorsque ces informations portent sur l’état du bâti ou des travaux réalisés.

Une affirmation du type “la toiture a été entretenue il y a trois ans” doit, autant que possible, être étayée par une facture, un rapport d’intervention ou tout autre document justificatif. La jurisprudence récente rappelle d’ailleurs qu’un professionnel qui relaie une information du vendeur sans vérifier un minimum sa vraisemblance peut voir sa responsabilité engagée en cas de problème ultérieur (arrêt n° 23-18.899 rendu le 13/11/2025 par la Cour de Cassation).

Son rôle consiste aussi à faire preuve de vigilance sur les désordres apparents et à attirer l’attention des acquéreurs sur ce qu’il voit. Il n’est pas expert en structure : il n’a pas à poser un diagnostic technique, ni à garantir l’absence de risque. En revanche, il doit signaler les anomalies visibles et proposer, lorsque c’est nécessaire, de faire intervenir un expert en pathologie du bâtiment.

Concrètement, cela passe par une transparence maximale sur l’historique du bien. Rassembler les factures de travaux, les rapports de contrôle, les attestations d’entretien (chaudière, toiture, ravalement, etc.) permet de mieux comprendre l’état réel du logement et les garanties encore en cours. Toutes ces informations peuvent être centralisées dans un carnet numérique du logement, véritable “carnet de santé” de la maison ou de l’appartement.

Enfin, le professionnel doit connaître ses limites. Minimiser une fissure, affirmer qu’un problème est sans gravité ou avancer un montant de travaux sans base sérieuse est risqué. En cas de désordre avéré ou de litige, ces propos pourront se retourner contre lui, entacher sa crédibilité et ouvrir la porte à des accusations de défaut de conseil.

Avant d’entrer dans le vif du sujet, un petit rappel s’impose sur deux notions essentielles du référencement naturel.

• SEO : « Search Engine Optimization », ou optimisation pour les moteurs de recherche. Il s’agit de l’ensemble des techniques utilisées pour faire apparaître votre site internet dans les premiers résultats de recherche sur Google et sur les autres moteurs de recherche classiques.

Référencement SEO, référencement, SEO ou référencement naturel, c’est la même chose.

Pour aller plus loin et mieux comprendre ce qui suit, je vous invite à lire mon guide complet sur le SEO et le lexique du SEO.

DDT, PTZ, RE 2020, RT 2012… ces sigles sont familiers pour vous, mais pas forcément pour le grand public. Pour un acheteur qui n’a jamais investi dans l’immobilier, ces termes techniques peuvent être rebutants et lui donner envie de quitter votre site web sans délai. Pour aller voir chez un concurrent qui lui parlera bien plus clairement.

C’est comme si un médecin vous parlait en jargon médical ou que moi je vous parlais SEO/référencement naturel avec des mots tels que « ancre », « châpo », « duplicate content » ou « SERP » : vous décrochez au bout de deux phrases.

Contrairement à ce qu’on pense souvent, utiliser du jargon ne fait pas du professionnel… un professionnel. Un site trop technique ne montre pas votre expertise, mais votre incapacité à vous mettre à la place de votre cible.

Ce qu’il faut faire à la place :

• Décodez systématiquement les acronymes (exemple : PTZ = prêt à taux zéro, DDT = dossier de diagnostic technique, RE 2020 = réglementation environnementale dans le neuf).
• Reformulez les notions complexes avec des mots simples.
• Ajoutez une courte explication, voire un encart pédagogique ou un schéma.

À retenir : La clarté inspire confiance. En simplifiant vos textes, vous facilitez la compréhension, augmentez le temps passé sur vos pages et montrez que vous savez accompagner vos clients à chaque étape.

La surface habitable correspond à la surface au sol (ou plancher) de toutes les pièces destinées à l’usage quotidien : salon, chambres, cuisine, salle de bains, WC, couloirs et combles aménagés, dès lors qu’elles sont fermées et qu’elles présentent une hauteur de plafond d’au moins 1,80 m.

Les buanderies et les placards sont inclus, mais on exclut la cave, le sous-sol, le garage, le balcon, la terrasse, la véranda, la loggia, les combles non aménagés, la mezzanine et les parties communes. 

On parle aussi de « surface Boutin » car cette notion découle de la loi Boutin du 25 mars 2009.

Toutes les entreprises interrogées lors du RENT ont conscience qu’elles doivent communiquer, mais peu s’en donnent vraiment les moyens. Le plus surprenant est de constater les écarts dans leur approche du SEO et de la création de contenu.

Là où certaines entreprises vont tout miser sur le référencement naturel, d’autres priorisent les forces de vente sur le terrain. Quand certaines n’ont pas besoin de communiquer car les clients arrivent en masse par le bouche-à-oreille, d’autres sont hyper présentes sur les réseaux sociaux car c’est leur source principale d’acquisition client. Et il y a celles qui touchent un peu à tout mais sans stratégie avec évidemment des résultats décevants.

Les métiers du débarras restent souvent en arrière-plan dans les transactions immobilières. Pourtant, ils représentent un véritable levier pour fluidifier les projets, accélérer les mises en vente et valoriser les biens.